因應IFRS會計原則即將於明(2013)年正式上路，營建廠商今年起開始編列兩套財報，一套為IFRS會計原則，另一套為既有會計原則的財報。由於IFRS上路後，建商的推案入帳模式一律僅能以「全部完工法」，即建案完工交屋當年一次認列，法人表示，IFRS將造成建商的業績落差大，有可能某些年度沒有完工案而「太餓」，或因為完工案過多而「太撐」，因此擁有穩定收益資產的建商將受法人青睞。包括太子(2511)、日勝生(2547)、冠德(2520)、鄉林(5531)等。
IFRS的會計法則上路後，現行的「完工百分比法」入帳方式將不得採用，即建商今年的預售推案，即使熱銷並開始動工，收款成數達到過去可入帳門檻的成本15%，也無法開始認列營收，2013年起，所有推案都需等到完工交屋時，交屋一戶認列一戶，就像現在國建(2501)、名軒(1442)採用的模式，因此營收會出現大起大落的狀況。
法人表示，未來投資人要投資營建股，對建商推案入帳的時間點要更積極掌握，才能抓住營建個股的業績脈動，但其實，建商的工程進度一般投資人並不容易掌握，再加上今年推出的個案可能2、3年後才能完工入帳，這段期間營收若沒有表現，在股票市場就難有題材和消息，營運面就會形成真空狀態，因此擁有穩定收益資產的廠商，每月透過子公司還有穩定的營收來源，並有固定的現金流量，還可以避開房地產景氣風險，成為法人青睞的投資標的。
其中，日勝生因轉投資百貨商場-京站時尚廣場，並經營觀光飯店-北投加賀屋溫泉旅館，雖然兩家轉投資公司尚未獲利，但對母公司而言擁有穩定的租金收入、現金流量，因此在觀光、百貨題材發酵時，仍有投資人會追逐。
IFRS的會計法則上路後，現行的「完工百分比法」入帳方式將不得採用，即建商今年的預售推案，即使熱銷並開始動工，收款成數達到過去可入帳門檻的成本15%，也無法開始認列營收，2013年起，所有推案都需等到完工交屋時，交屋一戶認列一戶，就像現在國建(2501)、名軒(1442)採用的模式，因此營收會出現大起大落的狀況。
法人表示，未來投資人要投資營建股，對建商推案入帳的時間點要更積極掌握，才能抓住營建個股的業績脈動，但其實，建商的工程進度一般投資人並不容易掌握，再加上今年推出的個案可能2、3年後才能完工入帳，這段期間營收若沒有表現，在股票市場就難有題材和消息，營運面就會形成真空狀態，因此擁有穩定收益資產的廠商，每月透過子公司還有穩定的營收來源，並有固定的現金流量，還可以避開房地產景氣風險，成為法人青睞的投資標的。
其中，日勝生因轉投資百貨商場-京站時尚廣場，並經營觀光飯店-北投加賀屋溫泉旅館，雖然兩家轉投資公司尚未獲利，但對母公司而言擁有穩定的租金收入、現金流量，因此在觀光、百貨題材發酵時，仍有投資人會追逐。
