政府祭出打房政策抑制房價,但新莊地政事務所指出,在各項重大建設利多加持下,仍帶動房地產交易市場行情全面上漲,新莊漲幅為十八‧二五%,漲幅最高,新莊、林口、五股及泰山的最高價土地現值紛紛再創新高。
新莊地政事務所指出,一○一年各區地王均坐落在重劃區內,其中新莊地王位於副都心重劃區,位處思源路以西、中山路以南、特二號道路以東、中原路以北的第二種商業區,公告現值約為每坪一二四‧三萬元。
林口地王座落三期重劃區內,位處文化二路西側、文化三路東側、忠孝路南側臨接的中心商業區,每坪約卅八‧三萬元。泰山區除了副都心土地,地王座落於十八甲重畫區內,每坪約四十五萬。五股地王因洲子洋重劃區開發,移成泰路三段以東、新五路二段東側的商業區。
新莊地政所指出,民眾若有查詢需要可至網站下載專區:www.sinjhuang.land.tpc.gov.tw或撥打二二七七九二四五轉三○七。

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馬政府連任消息振奮房地產業,掀起企業投資潮,去年流標的林口捷運 A7 站產業專區,後被內政部分成 A、B 兩標分售。昨(17)日 A 標案土地標售,由華亞科技園區內的致茂電子(2360)、順達科技(3211)及禾陽國際等共組團隊以 100.88 億得標,高於底價 202 萬,顯示業者對未來景氣及投資環境深具信心,進行擴廠投資。
官員表示,這 3 家公司目前均設廠於鄰近本開發區的華亞科技園區內,有鑑於華亞科技園區設廠用地日趨飽和,為擴廠需要,因此共同投標本產業專用區。預計至 2020 年,3 家公司可提供 2300 個以上就業機會,年產值達 1100 億元。
至於未標脫的 B 標案土地,標售底價為 88 億 275 萬元,內政部在官網上指出預定於農曆春節後辦理第三次標售作業。內政部預計拆遷地上物,最快明年 6 月以後才能將土地交由業者開發,業者希望愈快愈好。
【鉅亨網】

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遠雄董事長趙藤雄,終於忍不住大力抨擊,興富發建設的降價,是「不誠實、不負責、不厚道、不實在、玩弄消費者、賤踏建築業」!興富發對此表示,只是配合市場需求。不過政大教授張金鶚,則對多家知名建商發難抨擊,以為就可自外於降價風潮,顯得不以為然!他強調業者開罵,只是反映業者不願面對,不合理房價應大幅下修的真相!而最重要的是,消費者還不一定買單!
作為國內知名的建商,遠雄趙藤雄,昨天除了重砲轟擊興富發之外,更對媒體詳細介紹,興富發這次藉降價炒新聞的行銷策略。趙藤雄首先舉自己在林口文化三路的建案,離捷運A9站 2公里,從當時每坪10餘萬賣到20多萬,但興富發的建案離A9站 3公里,每坪卻是開價40萬,即使這次宣稱降 25%,還是比遠雄的建案貴。
另外,士林的金雞廣場和日湖百貨附近,市場行情每坪70餘萬,興富發這次卻分別從120萬降到90萬,及100萬降到75萬。也就是說,興富發這次豪邁降價,炒新聞搏得媒體版面後,售價仍然高於市場行情!趙藤雄忿忿不平的說,若是企業都這樣做,全台灣的社會,豈不都被玩弄,無論做生意和做人都不該如此。
對於興富發事件的演變,知名的房地產專家,政大教授張金鶚表示:「雖然興富發降價,的確只是業者行銷策略,但他卻反應出一般民眾,真正只關心的是,當前房價是否有大幅下降?興富發的降價手法,確實如業者所說的「不實在」,雖吸引了輿論焦點,未必能吸引真正買主!但遠雄、皇翔、麗寶等大建商,想藉此抨擊發難,就能不跟進降價,如此一般,大眾就會輕易相信買單?未免太小看消費者的判斷能力吧!」

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近幾個月來房市走下坡,興富發建設日前宣布旗下的建案要降價百分之二十五,不過引來同業的不滿,遠雄董事長趙藤雄今天(10號)砲轟這是玩弄社會大眾和建築業。幾家知名建商保守預估,未來一年的房市還有不確定因素,大致持平。
建商興富發董事長鄭欽天日前宣布旗下建案降價25%,遠雄集團董事長趙藤雄相當不以為然,舉台北市士林金雞廣場、內湖日湖百貨和林口機場捷運A7站的建案為例,批評降價是在炒作房地產。
內政部營建署「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建案」今天(10號)和遠雄、皇翔、麗寶和名軒等四家得標建商簽約。麗寶董事長吳寶田認為,未來的房屋產品朝實用、精品平價的方向發展,價格是產品定位的問題。
吳寶田:『是價位要合理,要物超所值、物美價廉,未來的市場是這樣子。』

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