政府這次在打房的過程中，是不是錯估形勢、秀過了頭，低估了奢侈稅對台灣帶來的經濟衝擊，畢竟台灣自有住宅率已高達88.3%。
房地產一向是火車頭工業，政府要正視房地產若下滑可能帶來的衝擊，千萬不要把房地產駛向懸崖邊，一發不可收拾。2012年可說是多空交戰的一年，至於房價會何去何從？我認為可以觀察幾項指標，
1、供給和需求：可以看各行政區住宅存量和家戶數之間的落差來判斷，像台北市供不應求，房價支撐力道相對強。
2、貨幣政策：貨幣政策可簡化為利率和匯率。利率上若央行長期維持低利，房價相對有撐，匯率上新台幣兌美元必須不能跌破31元，房價才會相對穩定。
3、政府政策：政府政策若積極打房，堅持實價課稅上路、公告土地現值逼近市價，不動產交易成本大增，對房價的影響非常大。
4、法拍屋數量：法拍屋雖然是房市落後指標，但當法拍屋月均量超過6,000件以上，就是房市轉壞的跡象，目前月均量在四、五千件，仍處安全水位。
2012年只要供給不要爆量，房貸利率不要上調快速，我相信2012年房地產應是好地點回溫格局修正，並非長空的開始，祝福台灣！
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