總統大選落幕,房地產業內多期待房市回歸基本面,並有中南部建商建言,執政團隊應注重區域平衡發展,以帶動中南部房市需求。惟台灣房屋總經理彭培業直言,中南部均衡發展已經喊很久了,這看起來還是理想;現階段要解決大台北地區高房價的根本方法,還是「空間改造計劃」,把台北變大,房價自然就下來,台北到桃園也會無縫接軌。

彭培業說,他很認真思考台北高房價的根本解決之道,應該學上海從浦西擴大並把浦東發展起來,整個上海變大,台灣政府也應該把台北變大。他表示,南部增加投資,帶動就業和住房需求,這已經講了很久了,這一直是理想。

他分析,其實,南部在奢侈稅影響下,房價並沒有明顯下來,主因南部的投資客原本少,所以奢侈稅打下來,並沒有出現百貨公司的散場效應;再者,南部的區域房價不高,即使和北部一樣下跌5%,但因為房價低,所以一跌跌個1萬、2萬元/坪,並不明顯。

彭培業指出,台北房價的根本解決之道是把台北擴大,上海浦西加浦東大約是6400多公里,台北到新竹約6370公里,大小差不多,所以可以把台北整個擴大。他仍鄭重向政府喊話,當務之急是把泰山收費站打掉。

他分析,國際旅客來台灣,從桃園機場往台北開車不到15分鐘就遇到泰山收費站,不僅國際觀感不佳,還容易造成車速減慢、塞車問題;此外,政府把合宜住宅設在林口,當地的住戶要進台北,來回要負擔收費站的費用,這也是一項成本,因此,撤掉收費站也是一種實現居住正義。

彭培業說,實價登錄對台灣房地產而言是正面效應,長期可落實房價透明化。而奢侈稅,他則認為這是一種圍堵政策,政府應該疏通需求。

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